1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市西区
42.8万円/㎡
前年比+28.7%
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エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
北海道札幌市西区発寒七条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩5分
2001年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 81.61㎡の場合
相場
2,778万円
34.0万円/㎡
1,598
2,385
3,172
3,959
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,385万円〜3,172万円
29.2万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
2,680万円（32.8万円/㎡）/ 7階 / 81.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,680万円 | 32.8万円 | 7階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 2,980万円 | 36.5万円 | 7階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,800万円 | 33.9万円 | 10階 | 82.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,850万円 | 28.9万円 | 3階 | 98.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 2,980万円 | 30.2万円 | 3階 | 98.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,790万円 | 34.2万円 | 11階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 3,180万円 | 32.2万円 | 3階 | 98.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 35.3万円 | 11階 | 81.61㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/27 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,790万円 | 30.6万円 | 91.14㎡ | 4LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/01 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,000万円 | 32.2万円 | 93.08㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,085万円 | 38.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイシティルネス宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 35.5万円 | 98.01㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/08 | クルーザーバレー宮の沢II 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,180万円 | 35.7万円 | 89.1㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/03 | ウェルフォート宮の沢 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,290万円 | 32.8万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/12 | ドリーム・アベニュー札幌西 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,600万円 | 31.7万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/10 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市西区では28.7%上昇しています。
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